399 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347448292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
10043347448292300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 343 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 202 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 347 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 278 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 442 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 639 $ Poids 75 % |
| 6 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 132 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −15 523 $ | 462 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 866 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 976 $ Poids 69 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 612 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 418 764 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 410 713 $ Poids 45 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 319 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 554 816 $ Poids 41 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 774 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 950 $ Poids 41 % |