500 Rue ALBATROS · Rimouski
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 102 m² · constr. 2001 · terrain 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 313 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347455637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
10043347455637900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 366 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 219 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +28 828 $ | 489 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 553 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 468 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 436 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 420 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 927 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 472 $ Poids 45 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 518 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 882 $ Poids 32 % |