433 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 97,9 m² · constr. 1988 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 195 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347456207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
10043347456207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 71 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 127 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 235 $ Poids 97 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 715 $ Poids 95 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 446 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 432 624 $ Poids 90 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 384 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 728 $ Poids 79 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 477 707 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 471 $ Poids 49 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 243 086 $ Poids 40 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 630 $ Poids 40 % |
| 12 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 384 958 $ Poids 32 % |