387 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347457986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
10043347457986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 256 $ Poids 99 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 347 739 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 55 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 415 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 442 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 487 065 $ Poids 74 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 016 $ Poids 72 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 827 $ Poids 49 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 450 $ Poids 46 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 932 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 361 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 531 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 837 $ Poids 35 % |