399 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 763,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347458070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
10043347458070100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 173 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 513 113 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 323 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 469 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 330 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 468 791 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 294 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 463 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 51 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 490 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 261 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 569 677 $ Poids 53 % |
| 10 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 509 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 375 001 $ Poids 52 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 441 508 $ Poids 45 % |
| 12 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 421 469 $ Poids 45 % |