392 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 710,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347458096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
10043347458096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 87 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 448 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 273 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 429 659 $ Poids 95 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 245 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 338 097 $ Poids 95 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 334 279 $ Poids 94 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 224 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 290 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 701 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 382 094 $ Poids 77 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 474 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 995 $ Poids 54 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 905 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 277 157 $ Poids 43 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 241 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 791 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 353 226 $ Poids 35 % |