360 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347467508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
10043347467508000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 93 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 474 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 435 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 454 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 451 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 382, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2026-10-01 · 428 m · Vendu 489 000 $ (4 274 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 501 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 317 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 340 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 791 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 356, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2026-09-18 · 609 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 866 $ Poids 65 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 591 $ Poids 47 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 587 $ Poids 42 % |