340 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347467775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
10043347467775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 390 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 511 767 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 553 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 683 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 403 869 $ Poids 67 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 203 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 606 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 36 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 279 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 340 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 407 912 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 346 $ Poids 50 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 506 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 292 089 $ Poids 38 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 713 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 436 436 $ Poids 37 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 660 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +895 $ | 219 723 $ Poids 26 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 407 073 $ Poids 25 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 973 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 413 $ Poids 23 % |