507 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 203 m² · constr. 2011 · terrain 938,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347473232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
10043347473232800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 629 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 327 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 176 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 624 974 $ Poids 31 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 23 m · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −63 505 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 509 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −60 253 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 662 943 $ Poids 18 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 387 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 708 210 $ Poids 14 % |
| 6 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 554 335 $ Poids 12 % |
| 7 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 899 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 540 519 $ Poids 10 % |
| 8 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 372 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 974 $ Poids 8 % |
| 9 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 131 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 528 711 $ Poids 6 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +87 296 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 562 206 $ Poids 6 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 258 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 794 635 $ Poids 6 % |
| 12 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 793 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 359 435 $ Poids 5 % |