356 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347510075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
10043347510075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2026-09-18 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 519 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 404 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 235 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 388 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 598 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 709 $ Poids 68 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 306 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 391 629 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 693 $ Poids 59 % |
| 11 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 346 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 324 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 690 $ Poids 38 % |