369 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347510785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
10043347510785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 530 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 967 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 166 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 441 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 438 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 347 086 $ Poids 66 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 456 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 461 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 582 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 454 473 $ Poids 54 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 256 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 351 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 309 $ Poids 50 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 305 $ Poids 47 % |