345 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 181 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347511467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
10043347511467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 214 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 402 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 558 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 419 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 583 $ Poids 81 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 316 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 718 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 404 104 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 944 $ Poids 77 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 031 $ Poids 50 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 228 710 $ Poids 42 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 333 259 $ Poids 41 % |