EMPRISE CHEMIN DE FER · Rimouski
Valeur estimée
303 600 $
Terrain · terrain 16 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 437,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 3 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347528002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
10043347528002900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 986 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 45 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 40 % |
| 4 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 669 $ Poids 37 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 33 % |
| 8 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 33 % |
| 9 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 29 % |