374 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347530105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
10043347530105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 355 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −11 087 $ | 414 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 45 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 398 662 $ Poids 76 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 685 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 365 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 400 881 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 309 282 $ Poids 56 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 315 $ Poids 40 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 319 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 400 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 354 961 $ Poids 31 % |