382 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 89 m² · constr. 1987 · terrain 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 213 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347530660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043347530660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 278 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 428 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 90 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 411 382 $ Poids 83 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 97 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 363 705 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 323 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 319 710 $ Poids 66 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 412 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 852 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 109 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 399 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 232 474 $ Poids 42 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 264 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 411 411 $ Poids 33 % |
| 12 | 668, rue des Hydrangées, Rimouski 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 365 937 $ Poids 32 % |