383 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 102 m² · constr. 1984 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347540072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
10043347540072300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 91 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 433 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 742 $ Poids 94 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 340 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 271 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 451 976 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 261 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 431 595 $ Poids 82 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 198 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 724 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 745 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 472 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 906 $ Poids 57 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 445 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 513 $ Poids 37 % |