385 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 67,4 m² · constr. 1981 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347540201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
10043347540201100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 433 m · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 414 699 $ Poids 60 % |
| 2 | 195, avenue du Père Nouvel, Rimouski 2026-08-20 · 897 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 315 593 $ Poids 43 % |
| 3 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 348 335 $ Poids 21 % |
| 4 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 788 $ Poids 10 % |
| 5 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 152 534 $ Poids 10 % |
| 6 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 122 570 $ Poids 4 % |