1355 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 115,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 168,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 306 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347655255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
10043347655255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 910 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 233 937 $ Poids 67 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 786 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 278 053 $ Poids 50 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 654 $ Poids 39 % |
| 5 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 2 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 29 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 163 $ Poids 26 % |
| 7 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 445 636 $ Poids 25 % |
| 8 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 362 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 265 066 $ Poids 22 % |
| 10 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 820 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 402 $ Poids 20 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 346 224 $ Poids 19 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 413 750 $ Poids 17 % |