15 Rue AVOINE · Rimouski

Valeur estimée

252 700 $

Autre · 951 $/m² · 265,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 075,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 700 $

Rôle 220 600 $P10 116 400 $P90 402 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

265,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 075,2 m²

Frontage

40,3 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

220 600 $

16 %

84 %

Terrain 36 000 $Bâtiment 184 600 $

Rôle antérieur 172 000 $ +28.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

355628306800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 000 $

Valeur bâtiment

184 600 $

Rôle antérieur

172 000 $

ID provincial

10043355628306800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 000 $

$/m² médian

3 041

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P13

Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021181 100 $

2022210 800 $+16 %

2023243 800 $+16 %

2024264 200 $+8 %

2025289 500 $+10 %

2026252 700 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, rue du Pavillon, Rimouski

2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 354 $/m²)

317,6 m² · constr. 1977

Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge +25 800 $

456 174 $

Poids 6 %

12, rue de l'Avalanche, Rimouski

2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²)

226 m² · constr. 1976

Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +30 550 $

629 730 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Rue AVOINE · Rimouski

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