974 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355638066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
10043355638066400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 373 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 182 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 836 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 403 957 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 556 $ Poids 25 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 374 805 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 418 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 379 670 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 359 891 $ Poids 9 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 348 523 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 770 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 137 725 $ Poids 5 % |