924 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 187 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355701461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
10043355701461900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 134 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 348 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 700 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 308 $ Poids 67 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 421 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 402 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 129 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 757 $ Poids 7 % |