140 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 33 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 999 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355851124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
10043355851124500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 465 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 974 $ Poids 54 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 172 $ Poids 32 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 383 971 $ Poids 27 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 015 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 452 994 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 481 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 859 $ Poids 17 % |
| 9 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 850 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 545 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 994 $ Poids 12 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 337 588 $ Poids 12 % |