1613 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 111,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 052,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 239 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357638728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10043357638728800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 124 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 423 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 280 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 257 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 280 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 895 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 575 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 297 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 322, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 851 $/m²) 121 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 445 $ Poids 29 % |
| 6 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 842 $ Poids 22 % |
| 8 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 907 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 115 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +32 896 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 338 333 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 333 188 $ Poids 17 % |
| 11 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 497 651 $ Poids 11 % |
| 12 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 025 $ Poids 10 % |