303 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
227 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 710 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 991,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357647159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
10043357647159600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 341 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 254 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 234 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 193 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 248 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 263 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +723 $ | 76 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 271 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 265 082 $ Poids 33 % |
| 9 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 233 441 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 237 045 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 201 999 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 251 500 $ Poids 24 % |