328 Avenue JEAN-TALON · Rimouski
Valeur estimée
233 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 098 $/m² · 75,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 413,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357655143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
10043357655143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 506 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 43 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 161 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 84 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 122 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 230 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 131 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 159 $ Poids 57 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 123 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 74 638 $ Poids 51 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 776 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 546 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 229 200 $ (2 872 $/m²) 79,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 733 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 224 838 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 252 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 006 $/m²) 67,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 077 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 161 476 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 191 008 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 241 106 $ Poids 13 % |