1629 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 45,3 m² · constr. 1962 · terrain 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 109 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357658196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
10043357658196200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2026-09-11 · 0 m · Vendu 280 000 $ (6 181 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 931 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 754 $ Poids 38 % |
| 3 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 0 m · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 868 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 844 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (3 514 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 183 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 241 541 $ Poids 4 % |