356 Avenue LOUIS-HÉBERT · Rimouski
Valeur estimée
254 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 557 $/m² · 99,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357664538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
10043357664538800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 381 731 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 140 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 854 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 253 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 89 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 944 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 252 094 $ Poids 58 % |
| 4 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 203 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 269 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 132 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 897 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +723 $ | 82 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 654 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 240 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 153 855 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, rue Tibo, Sainte-Luce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (2 043 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 332 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 218 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 074 $/m²) 90,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 158 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 289 215 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Eudore-Allard, Sainte-Luce 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 899 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 274 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 774 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue Tibo, Sainte-Luce 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 272 194 $ Poids 26 % |