Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
76 800 $
Chalet · 2 293 $/m² · 33,5 m² · constr. 1925 · terrain 9 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 592,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
10 600 $
Rôle antérieur 11 200 $ -5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
365974042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
10043365974042500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±163.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Lac, Rimouski 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (1 859 $/m²) 39,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 67 600 $ Poids 25 % |
| 2 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-08-19 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (5 742 $/m²) 35,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 178 183 $ Poids 0 % |