Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
301 500 $
Autre · terrain 1 142 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 232,6 m²
Frontage
409,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
366021732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
10043366021732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Lac, Rimouski 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (1 859 $/m²) 39,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 857 $ Poids 26 % |
| 2 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 25 % |
| 3 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 21 % |
| 4 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 732 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 10 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 7 % |
| 7 | 169, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 7 % |
| 8 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 283, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 1 % |
| 11 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 1 % |