Route PIONNIERS · Rimouski

Valeur estimée

137 800 $

Autre · 6 469 $/m² · 21,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 111,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 800 $

P10 81 100 $P90 371 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 111,6 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

34 100 $

95 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 32 300 $

Rôle antérieur 25 200 $ +35.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

375448167600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

32 300 $

Rôle antérieur

25 200 $

ID provincial

10043375448167600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 000 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202265 800 $+0 %

202371 500 $+9 %

202470 200 $-2 %

202571 800 $+2 %

202690 000 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

120, Chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 191 000 $

Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 480 $

Poids 6 %

87, 3e Rang Ouest, Rimouski

2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

169, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski

2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 570 000 $

Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 073 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route PIONNIERS · Rimouski

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