7 Chemin RANG-DOUBLE · Rimouski
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 142,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 753,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 203 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375515302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
10043375515302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 249 $ Poids 19 % |
| 2 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 321 m · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 443 245 $ Poids 15 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 470 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 995 $ Poids 0 % |