Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
156 200 $
Autre · 2 188 $/m² · 71,4 m² · constr. 2015 · terrain 141 113 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 113 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 41 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375935681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
10043375935681500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 981 m · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 247 116 $ Poids 52 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 443 588 $ Poids 0 % |