Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski

Valeur estimée

141 200 $

Terrain · terrain 423 669,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 200 $

P10 61 500 $P90 419 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

423 669,6 m²

Frontage

189,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

71 600 $

100 %

Terrain 71 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 300 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

375984204400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 300 $

ID provincial

10043375984204400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 000 $

$/m² médian

3 005

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 600 $

202287 700 $+9 %

202389 200 $+2 %

202492 800 $+4 %

202599 000 $+7 %

2026141 200 $+43 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski

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