7 Rue LAC · Rimouski
Valeur estimée
74 000 $
Chalet · 2 073 $/m² · 35,7 m² · constr. 1941 · terrain 8 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 18 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376040325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
10043376040325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Lac, Rimouski 2025-10-17 · 224 m · Vendu 74 000 $ (1 859 $/m²) 39,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 69 645 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue de l'Orge, Rimouski 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (7 124 $/m²) 37,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 673 $ Poids 0 % |