30 Route ABEILLES · Rimouski

Valeur estimée

573 400 $

Autre · 2 715 $/m² · 211,2 m² · constr. 2018 · terrain 44 368 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 400 $

Rôle 486 100 $P10 256 400 $P90 812 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

211,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 368 m²

Frontage

399,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

486 100 $

89 %

Terrain 53 700 $Bâtiment 432 400 $

Rôle antérieur 348 800 $ +39.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

376182490400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2018

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 700 $

Valeur bâtiment

432 400 $

Rôle antérieur

348 800 $

ID provincial

10043376182490400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

573 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 500 $

$/m² médian

2 788

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P89

Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021360 000 $

2022432 400 $+20 %

2023461 600 $+7 %

2024434 800 $-6 %

2025460 200 $+6 %

2026573 400 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

115, chemin du Rang-Double, Rimouski

2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 002 $/m²)

218,2 m² · constr. 1935

Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +65 500 $

736 586 $

Poids 7 %

69, chemin du Rang-Double, Rimouski

2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²)

190,8 m² · constr. 1910

Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +31 100 $

386 324 $

Poids 0 %

06 — Suivi

30 Route ABEILLES · Rimouski

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