864 5E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 2 894 $/m² · 54,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155199106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
10060155199106500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 30 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 352 m · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −625 $ | 127 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 127 764 $ Poids 11 % |