14-16 Chemin POINTE · Saint-Valérien
Valeur estimée
172 100 $
Chalet · 3 484 $/m² · 49,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 543,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155292717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
10060155292717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 44 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 137 m · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 131 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 130 253 $ Poids 21 % |