567 4E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 054 $/m² · 170,1 m² · constr. 1940 · terrain 5 048,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,1 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165436255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
10060165436255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±162.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 48 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 8 m · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 453 785 $ Poids 16 % |
| 3 | 259, Rue Principale, Saint-Valérien 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ (840 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 056 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, Chemin Côté, Saint-Valérien 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 64 122 $ (420 $/m²) 152,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 188 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 76 574 $ Poids 3 % |
| 5 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 528 373 $ Poids 0 % |
| 7 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 299 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 419 358 $ Poids 0 % |