195 Chemin BOIS-FRANCS · Saint-Valérien
Valeur estimée
259 800 $
Autre · 4 359 $/m² · 59,6 m² · constr. 2018 · terrain 155 985,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 985,3 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175037692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
10060175037692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 77 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 992 $ Poids 15 % |
| 2 | 920, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 753 $ Poids 3 % |