628 6E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 96 m² · constr. 1967 · terrain 4 204,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,5 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184924531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
10060184924531600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 43 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-07-24 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 211 $ Poids 32 % |