526 6E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184978944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
10060184978944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 56 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-02-02 · 732 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 362 805 $ Poids 59 % |
| 2 | 920, Rang 5e, Saint-Valérien 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²) 69,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 675 $ Poids 0 % |