6E RANG O · Saint-Valérien

Valeur estimée

188 900 $

Autre · 2 734 $/m² · 69,1 m² · constr. 1999 · terrain 9 374,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 900 $

Rôle 17 100 $P10 110 900 $P90 445 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 374,9 m²

Frontage

109,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

17 100 $

46 %

54 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 13 200 $ +29.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

184998576300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

13 200 $

ID provincial

10060184998576300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

2 427

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien

P52

Vaut plus que 52 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202271 400 $+7 %

202369 800 $-2 %

202463 500 $-9 %

202567 100 $+6 %

202692 200 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

503, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien

2026-02-02 · 593 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²)

73 m² · constr. 1975

Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +31 900 $

368 551 $

Poids 74 %

389, 5ième Rang ouest, Saint-Valérien

2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 902 $/m²)

73,6 m² · constr. 1981

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +12 600 $

166 941 $

Poids 0 %

920, Rang 5e, Saint-Valérien

2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 155 $/m²)

69,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +15 000 $

199 990 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG O · Saint-Valérien

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