Chemin BOIS-FRANCS · Saint-Valérien
Valeur estimée
180 600 $
Autre · 7 991 $/m² · 22,6 m² · constr. 2016 · terrain 80 174,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 174,8 m²
Frontage
402 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 35 100 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185262180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
10060185262180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 49 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 24 % |
| 2 | 392, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 16 % |
| 3 | 555, 6e Rang Ouest, Saint-Valérien 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 86 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (2 556 $/m²) 31,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 227 $ Poids 0 % |