182 5E RANG O · Saint-Valérien
Valeur estimée
95 300 $
Chalet · 2 296 $/m² · 41,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 090 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 000 $
Rôle antérieur 32 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185471424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
10060185471424100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 5 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 108 779 $ Poids 21 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 105 483 $ Poids 14 % |