87 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
299 800 $
Autre · 820 $/m² · 365,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185652613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
10060185652613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 86 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Principale, Saint-Valérien 2024-12-17 · 9 m · Vendu 113 520 $ (311 $/m²) 365,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 294 $ Poids 46 % |
| 2 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 496 576 $ Poids 0 % |