19 Rue PRINCIPALE · Saint-Valérien
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185674522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
10060185674522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 62 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Coteau, Saint-Valérien 2026-05-11 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 207 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Principale, Saint-Valérien 2025-04-01 · 0 m · Vendu 230 000 $ (2 525 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, avenue Beaupré, Saint-Valérien 2025-05-16 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 949 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 214 664 $ Poids 49 % |
| 4 | 11, avenue du Versant, Saint-Valérien 2024-06-28 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 960 $/m²) 94,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 833 $ Poids 26 % |
| 5 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 281 593 $ Poids 3 % |
| 6 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 283 751 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, 4e Rang Est, Saint-Valérien 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 59 000 $ (726 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 506 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +885 $ | 67 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, 6e rang Est, Saint-Valérien 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 206 592 $ Poids 0 % |