155 Chemin VINGT-QUATRE · Saint-Valérien
Valeur estimée
262 200 $
Autre · 4 129 $/m² · 63,5 m² · constr. 2018 · terrain 200 501,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 501,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 89 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194755600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
10060194755600700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 78 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, 6ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 316 $ Poids 10 % |
| 2 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²) 54,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 649 $ Poids 1 % |
| 3 | 1949, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²) 51,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 204 $ Poids 1 % |