Chemin BOIS-FRANCS · Saint-Valérien
Valeur estimée
108 500 $
Autre · 2 602 $/m² · 41,7 m² · constr. 2001 · terrain 29 503,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 503,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
38 400 $
Rôle antérieur 36 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195119594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
10060195119594300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 9 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 121 574 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 85 500 $ (2 436 $/m²) 35,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 110 002 $ Poids 19 % |
| 3 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 125 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 104 432 $ Poids 0 % |