25 Chemin BOIS-FRANCS · Saint-Valérien
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 53,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 800,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 800,4 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
205332732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
10060205332732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valérien
Vaut plus que 48 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Lac-de-la-Pelle, Saint-Valérien 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 114 000 $ (2 550 $/m²) 44,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 136 621 $ Poids 2 % |
| 2 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 110 450 $ (2 427 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 435 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 139 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 1005, Route Centrale, Saint-Valérien 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 91 000 $ (2 000 $/m²) 45,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 116 232 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, chemin de la Pointe, Saint-Valérien 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (2 363 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 785 $ Poids 0 % |