Route CENTRALE · Saint-Valérien

Valeur estimée

178 000 $

Autre · terrain 132 777,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 178 000 $

P10 83 800 $P90 411 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

132 777,1 m²

Frontage

46,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

51 800 $

50 %

Terrain 25 700 $Bâtiment 26 100 $

Rôle antérieur 41 000 $ +26.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

214476898600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 700 $

Valeur bâtiment

26 100 $

Rôle antérieur

41 000 $

ID provincial

10060214476898600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

135 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

2 395

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Valérien

P47

Vaut plus que 47 % des 1 031 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 000 $

202297 600 $+19 %

202384 700 $-13 %

202496 400 $+14 %

2025100 300 $+4 %

2026135 600 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1949, Route Centrale, Saint-Valérien

2025-03-28 · 818 m · Vendu 335 000 $ (6 467 $/m²)

51,8 m² · constr. 1968

Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

379 871 $

Poids 30 %

1949, Route Centrale, Saint-Valérien

2025-02-11 · 823 m · Vendu 170 000 $ (3 114 $/m²)

54,6 m² · constr. 1982

Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

201 793 $

Poids 27 %

13, route Dion, Saint-Valérien

2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 776 $

Poids 26 %

06 — Suivi

Route CENTRALE · Saint-Valérien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)